按照開發商遠雄的估算,體育園區內的旅館、商場、辦公大樓、影城、大巨蛋完工後,可以同時容納14萬人,可以想見的是,一到假日,到園區看展的遊客、到大巨蛋看球賽的球迷,註定讓周邊包含新仁里、華聲里等地人滿為患,相應而來的吃喝、交通需求直接威脅到周邊居民的生活品質,導致生活模式發生驚人的變化。

人車多到塞滿馬路 交通、噪音無法管



新仁里長吳建德提及大巨蛋園區展覽帶來人潮與車潮,語氣中滿是無奈。(蘇仲泓攝)

大巨蛋周邊湧入的遊客塞滿人行道。(吳建德提供)

2015年,連續幾個月,大巨蛋停工或不停工、蓋或不蓋,政府與遠雄吵來吵去,但與此關係密切的周遭居民,卻感到被置身事外。對市府與遠雄來說,這不僅是一場輸不起的面子賽,更是一場利益的追逐賽,但居民在乎的是,他們的生活品質因為大巨蛋興建而受影響,有多少人真正關心過?政府的每一道決策、遠雄集團捍衛的每一分利益,是否曾設身處地站在居民的角度為他們想過?

車貸

居民等嘸車位 停車費率牽制在財團手中?



車潮帶來的交通問題不只這一樁。吳建德提到,在地居民都倚靠區內松山高中每小時30元的地下停車場,當迪士尼展、Hello Kitty展為文創園區帶來海量遊客,遊客往往捨棄每小時60元的文創園區停車場,而將車停到住宅區內的松山高中地下停車場,導致即便買月票的居民,也得大排長龍等候入場停車,「這讓買月票居民情何以堪?」吳建德為里民抱不平。

小市民其實並不想加入政府與財團的爭鬥,他們最關注的不外乎每天的食衣住行是否能維持一定的品質,對他們來說,不需要等14萬人的園區主體、附屬建物都商轉,眼前體育園區內雖只有台北文創大樓、松菸文創園區營運,但每到展覽期間蜂擁而至的人潮,就已嚴重影響周邊居民的生活品質。

以新仁里為例,里內住有1412戶、3682人,在地圖上可見是個菱形社區,區內可以簡單分為大巨蛋工地、台北機廠、松山文創園區,以及住戶區,除卻公共建物用地,新仁里是個典型的住宅社區,但在台北文創大樓營運、各式展覽開始進駐後,在地居民的生活品質開始變調。

台北文創大樓的開張、松菸古蹟內的商展,打壞該地原有的租金市場結構,里長在居民的施壓下,積極奔走,與北市府、台北文創大樓的老闆富邦溝通,希望調降停車費,但礙於北市府已將該案BOT(興建-營運-移轉)出去了,沒有訂在契約條件中,政府也無權干涉私人企業設定的票價。為爭取居民的停車空間,只得由里長出面,調高松山高中停車費,以價格引開車流。

人潮也帶動周邊的店面租金上漲,以忠孝東路四段553巷為例,社區住家1樓的平價便當業、理髮店、西藥房等居民生活必需的傳統行業,已開始因高昂的租金關門,或遷往更高樓層,店面讓給了文青咖啡廳、高檔西餐廳、文創商店,店租每月動輒十幾萬,但由於該地段的實質收益並沒有市場預期的好,只有在園區有熱門展覽時才有起色,故花百萬裝潢起來的店面往往沒多久就倒閉。經營平價麵攤的老闆娘表示,「一年就賺3個月,你要做嗎?」言下之意,經營起來相當困難。

遊客搶著將車停到價格較低的松山高中停車場,買月票的居民也只能排隊等入場。(吳建德提供)

孵蛋的代價》居民的眼淚:爆量人潮打亂生活節奏 「我們像待宰的豬」(7

周五晚餐時間,走一趟吳建德口中居民用餐的地點,隔著一道牆,為數不多的平價餐廳擠滿了人,文創咖啡餐飲店卻門可羅雀,這就是居民每天面對最真實的生活處境,人潮帶來的商機構成高昂的店面租金,又因人潮來得快、去得快,實體生意往往撐不起店租,形成一波波的倒閉潮。

「我們就像是一頭豬,拔完毛,然後切成後腿、三層肉、豬頭」,新仁里長吳建德說出在地里民的感受,而這企業貸款樣的感受,不是1天、2天造成的,是居民長期忍受、不信任政府的結果。

「但這只是開始」,吳建德說,他已開始思考,若因為生意越來越好,台北文創停車場下一次調高價格為每小時100元,松山高中停車費用是否也要隨之調漲?社區原本運作良好的停車模式,現在竟牽制在財團手中,在地居民有苦難言。

店租爆衝十數萬 油煙、髒亂、老鼠作伴



內容來自YAHOO新聞

而這只是大巨蛋完工的前奏,可以預見的是,園區百貨商場內高昂的餐費會進一步拉抬周邊餐飲平均消費價格,萬名遊客若從大巨蛋湧出,人流逐低價而食,「整個社區會變成美食商圈,這裡直接變成師大夜市」,吳建德脫口而出時,有幾分震撼力。雖說夜市是國人逛街的好去處,但換成住在夜市樓上,嘈雜、油煙不說,「還有好多老鼠還在樓頂跑來跑去耶!」新仁里前里長李財久也用幽默的口吻回應,帶有幾分無奈。

吳建德翻出一張里民大會的傳單,上頭有他在台北文創辦展期間拍下的照片。他說,只要台北文創園區辦展,湧進的人潮多到溢出人行道,塞滿整條馬路,就連防火巷弄內也滿是外地遊客鑽進來的機車,擁擠、吵鬧不在話下。吳建德曾親自向柯文哲與眾多局處首長匯報,三度讓柯文哲抓頭喊頭痛,因為唯一可以規管這個地區違停的法源,竟只是在旁張貼限期20天改善的告發單,如何能取締玩半天就走的機車族?又如何能改善人潮帶來的爆量機車造成的消防、交通、噪音、空污等龐雜問題?

住家窗歪牆裂?施工陰影揮之不去

個人信貸

在住的方面,早年大巨蛋區為農田,土壤含水量高、土質鬆軟,因此,大巨蛋施工時,住家的房屋震動得厲害,甚至在近期的環評會議上,有居民表示,家中牆壁出現信用貸款多條因為大巨蛋施工造成的裂縫,窗戶也因建物扭曲而闔不上,關起門更恐懼之後會打不開,且地表出現高低落差,因此造成社區老人不止一次跌跤,這些雖是居民生活的小細節,卻無所不在地打擾著他們的生活,沒有住在當地的民眾,無法體會他們的焦慮,更別提大巨蛋蓋好後,萬人吶喊、跳躍的威力,讓住戶擔心已變形的捷運板南線隧道會造成進一步的危害。

與談中,吳建德幾次嘆氣,因為對里民而言,柴米油鹽醬醋茶遠勝住家旁有沒有大巨蛋體育場與電影商城供娛樂,在里民心中,看著媒體刊登市府、遠雄每天你來我往,外界看戲、看熱鬧,卻化成他們心裡一陣又一陣的寒涼,「誰來關心我們?」

先消費再打折 回饋條件更催化對立



居民承受了這麼多的不便與恐懼,遠雄承諾貸款給他們什麼回饋?新仁、華聲、正聲3個里的居民到大巨蛋停車打8折,去大巨蛋的餐廳吃飯打8折,北市各中小學可以打8折使用大巨蛋、但水電費自負,捐贈大巨蛋門票給公益或弱勢團體等。

華聲里長陳金花直指,這些回饋條件,並未與里民溝通過需求,她憤怒表示,「我家在這裡,去那邊停車幹嘛?」「我們也不會到那裡去吃飯啊!」再次突顯居民與政府、開發商的代溝甚深。

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完整圖文網址: 孵蛋的代價》居民的眼淚:爆量人潮打亂生活節奏 「我們像待宰的豬」(7-3)
新聞提供:風傳媒



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/孵蛋的代價-居民的眼淚-爆量人潮打亂生活節奏-我們像待宰的豬-7-3-風傳媒-133000646.html

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